运行列管式冷凝器的过程中，管束的内壁和外壁可能会结垢，结垢层的热阻比金属管的热阻大得多，这导致热交换能力下降，并且在严重的情况下，热交换介质的流动通道将被阻塞。常见的阻垢类型分为以下几种：
　　1、颗粒污垢：固体颗粒在流体交换表面上的悬浮状态。这种结垢还包括由于水平热交换表面上的重力而产生的较大固体颗粒的沉淀层，所谓的结垢沉淀和其他胶体颗粒。
　　2、结晶结垢：溶解在流体中的无机盐结晶形成的沉积物通常发生在热交换表面或过饱和过程中。典型的结垢，如冷却水侧的碳酸钙，硫酸钙和二氧化硅结垢层。
　　3、化学反应污垢：在列管式冷凝器传热表面上由化学反应产生的污垢。传热表面材料不参与反应，但是可以用作化学反应的催化剂。
　　4、腐蚀积垢：由腐蚀性流体或热交换表面上含有腐蚀性杂质的流体造成的积垢。通常，腐蚀程度取决于所加工流体的成分，温度和pH值。
　　5、生物污染：除海水冷却装置外，一般生物污染是指微生物污染。它可能会产生粘液，而粘液又为生物结垢的繁殖提供了条件，这对温度比较敏感。在合适的温度条件下，生物结垢会产生相当大的结垢层厚度。
　　6、凝固的污垢：由于流体在过冷的列管式冷凝器表面上凝固而形成的污垢。